疫情导致地产开发项目停工的开发商申请延期交付房屋的可以吗
1、如果开发商利用疫情延期交房，却远远超过实际停工时间，这是不合理的，开发商可能需要进行赔偿。如果遇到此类情况，可以向有关部门举报。
2、法律分析：由于疫情的影响，延期交房不构成违约。由于疫情的影响，无法如期完成验收和交付的房地产开发项目被纳入不可抗力范围，交付期限视疫情的影响而延长。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日，也可由开发商和购房者协商。
3、合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。
4、合肥房地产协会盯冲敏发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。
5、但是有一点需要特别注意，这个时间不是无限延长的，不是只要疫情还没有过去，就可以一直拿来用。开发商之所以能用疫情说事，是因为此次疫情从法律上属于不抗力，而不抗力的适用是和实际情况密切相关的。
开发商拖延交房能否解除合同?
1、开发商迟延交付房屋，满足法定解除或者约定解除条件的，购房者可以解除合同。具体情形如下：正常延期交付：如果因为不可控的自然灾害或特殊情况，如水灾、疫情、政府扬尘管控等原因造成的施工延迟不能及时交付，均属于正常延期交付。这种情况下，购房者可以选择等待，并要求开发商给予明确的交付时间和日期。
2、若开发商延迟交房，买家应及时要求开发商限期履约并确认实际交货日子。经过合理催告，开发商逾期交房三个月的，买方有权请求法院终止合约。开发商未能按时供货，需依照购房合同协议承担相应违约责任。如购房合同对违约金数额和赔偿计费方式未做明确规定，则应参照逾期交用房期间同地段同类房屋租金标准进行赔偿。
3、开发商逾期交房，在经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的情况下，购房者可以要求解除合同退房。具体依据如下：法律依据：根据《合同法》第94条的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。在购房合同中，开发商按时交房是其主要债务之一。
4、法律依据：根据《民法典》第五百六十三条的规定，当开发商迟延履行债务，并经购房者催告后仍未履行，购房者有权解除合同。催告流程：购房者需要首先向开发商发出书面催告，与开发商约定一个最后的履行期限。解除合同：若催告期满，开发商仍未交房，购房者解除合同的权利即生效。
5、开发商逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房者可以要求退房。具体依据如下：法律依据：根据《合同法》第94条的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。在购房合同中，开发商按时交房是其主要债务之一。
因疫情原因延期交房,最迟延期几个月
1、针对2020年1月24日及以后交付的商品房项目，根据法律规定，交付日期可以相应推迟，最长期限为三个月。如果买卖双方有其他约定，则按照双方约定执行。
2、通常情况下，房屋交付的延期是有一个具体的时间限制的。例如，北京某个项目就宣布将会延期一个月进行交付。 合肥市房地产协会发布了《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，明确指出房地产开发项目可以全面复工。
3、当然开发商要想延期交房，那肯定是需要有相应的理由的，基本上还是可以延期三个月到四个月左右的。今年疫情大家也是需要多多体谅一下的，而且现在基本上也已经恢复正常了，只要建造的差不多了，那开发商那边还是会重新通知交房时间的。
4、一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。
5、法律分析：商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目，交付时间可顺延，原则上最长不超过3个月，买卖双方当事人另有约定的除外。
本文来自作者[元灵]投稿，不代表待之信息立场，如若转载，请注明出处：https://m.wptii.cn/life/202507-1783.html
评论列表（4条）
我是待之信息的签约作者“元灵”！
希望本篇文章《亳州市疫情延期交付（亳州疫情防控应急指挥部通告）》能对你有所帮助！
本站[待之信息]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：疫情导致地产开发项目停工的开发商申请延期交付房屋的可以吗 1、如果开发商利用疫情延期交房，却远远超过实际停工时间，这是不合理的，开发商可...